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天津房貸利率現狀調查表

  大多數銀行要求首付比例維持在七成，房貸利率上浮10%-20%不等。

  PS：克而瑞房價分析師建議您，選擇貸款時可以組合貸款，這樣能夠減少審批流程的時間，可以按照公積金貸款的方式審批房貸，不用焦急"等貸"。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/18062770359.shtml

  三套房方面：

6月津各大銀行房貸利率一覽 準備金利率下調難刺激房貸

  首套房貸方面：

  而6月9日晚間，央行再次"喊話"，定向下調準備金利率，定向的含義主要是指符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行定向降準0.5個百分點。有分析人士分析年內第二次定向降準范圍擴大，但實際釋放資金量僅在500-1000億左右，此外更預示著近期熱議的降息及全面降準幾乎無可能。

  二套房方面：

內容來自sina新聞

  對於第三套房的方案，根據"低調"的差異化限購方案，可以純公積金貸款。

  現象：銀行放款挑人 購房仍需"等貸"

  目前北、上、廣、深四大一線城市的房貸從去年以來一直供不應求，基本上是客戶申請獲批後，放款都要等。即使有些銀行雖然受理房貸，但是無法給出具體放款時間，客戶即使審批通過仍要繼續等"貸"。

  為何"房貸荒"愈演愈烈，甚至導致銀行壓貸、停貸？部分銀行出現瞭存貸比不夠，去年的時候房市較好，放款力度大，導致現在的存款準備金利率遠遠高於現在房貸市場的比例。使得銀行"沒錢"放款。

  天津的主流銀行首套房首付比例均保持3成不變，首套房貸利率下浮很少見，部分銀行首套房貸利率在原有基礎上上浮瞭5%-10%，目前高雄左營土地貸款土融新竹尖石土融房貸利率要想打折幾乎不太可能，想申請到基準利率也比較困難。

  "房貸荒"是2014年資金市場呈現出的新現象，進入6月，天津各傢銀行的房貸放款情況仍呈緊張狀態。今年開年以來房貸一反常態的收緊現象也讓不少購房人采取持幣觀望的謹慎態度。原本炙手可熱的住房貸款，已經不再是各傢銀行緊盯的大"蛋糕"。

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